Woonoppervlakte
Circa 65 m²
Inhoud
Circa 216 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2004
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Warande 49

2404 HS, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Dit moderne driekamerappartement heeft alles in huis om jou een heerlijk thuis te bieden. Met twee ruime slaapkamers, een zeer nette afwerking en een fantastisch zonnig balkon waar je kunt genieten van een weids uitzicht op het groene landschap, voel je je hier meteen op je gemak. Gelegen in een fris en eigentijds complex, biedt deze woning een oase van comfort en gemak. Hier woon je prettig en ontspannen, met alle gemakken binnen handbereik die deze fijne buurt te bieden heeft.

Alphen aan den Rijn is een levendige gemeenschap met een scala aan voorzieningen. De buurt biedt diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden, alles op wandelafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met snelbusverbindingen naar omliggende steden en een treinstation. Daarnaast ligt het nabij het populaire Avifauna, en bereik je snel de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden Utrecht en Den Haag.

Begane grond
De ruime entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je eenvoudig de appartementen. Tevens bevindt zich hier de berging.

Eerste verdieping
Een ruim opgezette hal met lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een uitnodigende binnenkomst. In de hal vind je een meterkast, kast met warmtepomp, het toilet en de badkamer, en toegang tot de slaapkamers en de woonkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van een aangename lichtinval, dat wordt verzorgd door de ramen en de balkondeur. De nette afwerking en de indeling maken het eenvoudig om een comfortabele zit- en eethoek te creëren, die perfect aansluit bij de open keuken. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is tevens genoeg ruimte voor creatieve en culinaire hoogstandjes.

De twee ruime slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt, en de lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

Buitenruimte
Het overdekte balkon biedt een plek voor een gezellig zitje, waar je kunt genieten van een weids en groen uitzicht. Je beschikt over een berging in de onderbouw en naast het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden van het appartement:
• Woonoppervlakte: 65 m²
• Inhoud: 216 m³
• Bouwjaar: 2004
• Modern afgewerkt driekamerappartement
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne keuken met hoogwaardige keukenapparatuur
• Overdekt balkon met groen en weids uitzicht
• Openbare parkeergelegenheid naast het complex
• Berging in de onderbouw
• Uitstekende voorzieningen in omgeving

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
216 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
23-11-2020
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 180 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 23-11-2020

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Begroting VvE realisatie 2023-2024

Akte van levering

Gemeentebelasting afvalstoffen rioolheffing 2024

Huishoudelijk reglement

Notulen VvE 2024

Servicekosten VvE per 2024

Splitsingsakte

Toelichting reserveringen Groot Onderhoud 2024

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Adressen per km²
2055
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2404 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Warande 49, Alphen aan den Rijn

€ 289.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.